1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
葛飾区
64.8万円/㎡
前年比+7.4%
グランシティ新小岩2
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
2002年築 / 10階建 / 31戸 / RC造
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5階 / 82.1㎡の場合
相場
3,807万円
46.4万円/㎡
2,114
3,243
4,372
5,501
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,243万円〜4,372万円
39.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月30日
グランシティ新小岩2
3,280万円（40.0万円/㎡）/ 5階 / 82.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 3,280万円 | 40.0万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,500万円 | 42.6万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,700万円 | 45.1万円 | 5階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は45.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 3,280万円 | 40.0万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/09 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,498万円 | 36.8万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/28 | メロディーハイム水元公園 葛飾区水元四丁目 | 金町駅28分 | 3,580万円 | 36.7万円 | 97.5㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,780万円 | 43.6万円 | 63.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.01㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/06 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/02 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サンクレイドル白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/25 | マイキャッスル青砥ロイヤルステージ 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅14分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/13 | セザールパークサイドお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/30 | シーズガーデン青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅14分 | 3,550万円 | 46.4万円 | 76.43㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シティウイングお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/29 | D’クラディア葛飾親水公園 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/30 | イクシア青砥 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/27 | 御殿山デュープレックス 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/23 | コスモお花茶屋グランステージ 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅9分 | 3,799万円 | 49.8万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | ゼクスパーク四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅5分 | 3,830万円 | 46.7万円 | 81.98㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/07 | ドラゴンマンション金町壱番館 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅15分 | 2,948万円 | 44.4万円 | 66.33㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/26 | ドラゴンマンション金町壱番館B棟 葛飾区新宿四丁目 | 金町駅17分 | 3,148万円 | 47.5万円 | 66.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、葛飾区では7.4%上昇しています。